Rumah, Bolzano kota termahal kedua di Italia setelah Milan: harga beli hampir 4.650 euro per meter persegi – Berita

Admin



BOLZANO. Pasar real estat di Trentino-Alto Adige bergerak positif pada paruh pertama tahun 2024, dengan kenaikan harga jual dan biaya sewa yang sangat mirip: membeli rumah di wilayah tersebut saat ini 3,5% lebih mahal daripada di awal tahun, dengan rata-rata hampir 3.600 euro/m2. Namun, pada kuartal terakhir, harga beli naik lebih tinggi (+1,9%) daripada sewa, yang justru hanya tumbuh 0,5%. Itulah beberapa temuan yang muncul dari Observatorium regional enam bulanan yang dikurasi oleh Immobiliare.it.

Pasar pembelian dan penjualan

Permintaan, terutama pada paruh pertama tahun ini, tetap positif, mencatat +8,6%, dan kemudian menunjukkan peningkatan yang lebih sederhana pada kuartal tersebut (+0,8%).

Sinyal negatif bagi mereka yang ingin membeli properti di Trentino-Alto Adige datang dari aksesibilitas ke pasar (keterjangkauan), yang pada semester ini telah menurun baik bagi para lajang maupun wanita.

pasangan: mereka yang mencari solusi untuk diri mereka sendiri hanya dapat membeli 8,9% dari saham yang ditawarkan (-1% dalam semester), sementara mereka yang ingin membeli bersama dapat memilih 25,8% dari rumah yang tersedia (-2,3% dalam enam bulan).

Kota Bolzano mengukuhkan dirinya sebagai kota termahal kedua di Italia – hanya di belakang Milan – dengan Rata-rata 4.649 euro/m2. Namun, nilainya turun 0,6% dibandingkan dengan enam bulan lalu dan 1,1% pada kuartal terakhir. Bolzano adalah satu-satunya wilayah yang mengalami kontraksi, karena provinsi relatif meningkat sebesar 0,6% pada semester ini dan sebesar 0,9% secara triwulanan, berhenti pada 4.413 euro/m2, sementara Trento mencatat peningkatan yang lebih mencolok baik di kotamadya (+6% sejak Januari) maupun di provinsi (+6,5% dalam periode waktu yang sama). Provinsi Trento tetap menjadi wilayah termurah di wilayah tersebut (rata-rata 2.723 euro/m2).

Penyewaan

Tren pasokan mengikuti rata-rata regional di semua wilayah, dengan pertumbuhan yang meluas, terutama di provinsi Bolzano, di mana akumulasi dalam enam bulan mendekati 50%.

Tidak seperti properti yang ditawarkan untuk dijual, properti yang tersedia untuk disewa menurun pada semester ini (-1,4%).

Daerah Bolzano adalah daerah yang paling mahal untuk disewadengan provinsi yang lebih baik – rata-rata 17,6 euro/m2 – dibandingkan dengan kotamadya, yang berhenti pada 15 euro/m2. Juga untuk sewa, kotamadya Bolzano

menunjukkan penurunan sewa pada periode terakhir, dengan -0,6% baik secara semesteran maupun triwulanan. Di Trento, di sisi lain, baik kotamadya (+6,1%) maupun provinsi (+0,5%) tumbuh pada semester tersebut, dengan harga per meter persegi masing-masing sebesar 12 dan 11,6 euro.

Tren permintaan tidak seragam di seluruh wilayah: meskipun rata-rata keseluruhan positif dalam enam bulan, ada tiga area yang minatnya telah menurun sejak awal tahun: kotamadya dan provinsi Bolzano, yang masing-masing mencatat -6,8% dan -10,1%, dan provinsi Trento, pada -5,4%. Namun, tren di area terakhir ini terbalik secara triwulanan (+1,5%). Permintaan justru meningkat pesat di kotamadya Trento (+11,2% dalam enam bulan, +21,6% dalam tiga bulan terakhir).

Source link

Leave a Comment

mdt mdt mdt mdt mdt mdt mdt mdt mdt mdt mdt mdt mdt mdt mdt mdt mdt mdt mdt mdt mdt mdt mdt mdt mdt mdt mdt mdt mdt mdt mdt mdt mdt mdt mdt mdt mdt mdt mdt mdt mdt mdt mdt mdt mdt mdt mdt mdt mdt mdt mdt mdt mdt mdt mdt mdt mdt mdt mdt mdt mdt mdt mdt mdt mdt mdt mdt mdt mdt mdt mdt mdt mdt mdt mdt mdt